玉澜园销房率不及 6%，建议兴化取消售房价格备案制

兴化三水园论坛

近年来，随着城市发展，房价成为市民关注的焦点。在此，真诚建议兴化市取消售房价格备案制度。


以玉澜园为例，其平均备案价 1.4 万左右，这一价格让许多普通市民望而却步，销售不及 6%。如今，不少家庭为了购房背负沉重的经济压力，甚至被迫放弃改善居住条件的想法。高房价不仅影响了居民的生活质量，也抑制了其他消费领域的发展，对城市的整体经济活力和社会和谐产生了一定的负面影响。
从市场角度来看，现行的售房价格备案制在一定程度上限制了市场的自我调节能力。一方面，它未能充分反映市场的供需关系。当市场需求下降时，开发商因备案价格的限制，难以灵活调整价格，导致库存积压，资金周转困难；而当市场需求旺盛时，又无法及时通过价格信号引导资源合理配置，影响市场效率。另一方面，备案制也可能限制了市场的竞争活力。在固定的备案价格下，开发商可能更倾向于追求利润最大化，而忽视了产品质量和服务的提升。
取消售房价格备案制后，市场将更加开放和灵活。开发商可以根据市场供需情况、房屋成本以及自身的营销策略自主定价。这将促使开发商在激烈的市场竞争中，通过降低成本、提升品质、优化服务等方式来吸引消费者，从而推动整个房地产市场的健康发展。对于购房者来说，也将拥有更多的选择和议价空间，有机会以更合理的价格购买到心仪的房屋。
当然，取消备案制并不意味着政府对房地产市场放任不管。政府可以通过加强市场监管，规范开发商的定价行为，防止价格欺诈和恶意炒作等不正当行为的发生。同时，加大保障性住房的建设力度，完善住房保障体系，确保低收入群体的住房需求得到满足。
再看苏南句容，已取消商品房价格备案。

希望相关部门能够充分考虑，积极探索更加符合市场规律和市民需求的房地产政策，让兴化的房地产市场更加健康、稳定、繁荣，让更多市民能够实现安居乐业的美好梦想。

千垛酒鬼

意思是不能再丢人现眼了……

xh001

买房已经回归理性，房价还这么高，卖给谁呀！

南山脚下

房子暴利销售的时代资已经过去，降价销售方为上策。

楚水钓客A

干嘛要取消？慢慢卖呗，桃李园3年了，卖了17套，接着玉澜园恐怕还不如桃李园，清一色的大平层，价格200➕，不知道掌门人是什么战略眼光！！

mkmk

有一点我想不通，国企资金不急于回笼吗？几年了，房子卖不掉，银行本金、利息不要还吗，

白头翁

mkmk 发表于 2025-2-23 18:34
有一点我想不通，国企资金不急于回笼吗？几年了，房子卖不掉，银行本金、利息不要还吗， ...

不差钱！门路广着呢！