江苏13市房价公布，兴化还遥遥领先？

兴化楼市观察

新的一年来到，希望大家心想事成，前“兔”无量，最重要的是拥有属于自己家，就在刚刚，江苏13市房价公布，是时候看看你离小目标还有多远了

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江苏13市近一个月二手房挂牌均价排名
					序号	城市	房价（元/㎡）	房价最高区域	房价（元/㎡）
1	南京	35,605	鼓楼区	54,755
2	苏州	22,979	工业园区	46,981
3	无锡	17,841	滨湖区	20,773
4	南通	16,868	崇川区	19,718
5	常州	16,063	天宁区	20,988
6	扬州	15,224	邗江区	16,049
7	连云港	12,842	海州区	14,151
8	泰州	12,578	姜堰区	14,654
9	盐城	11,908	盐都区	14,090
10	徐州	11,078	云龙区	15,685
11	镇江	9,921	京口区	10,440
12	淮安	9,668	清江浦区	11,562
13	宿迁	8,041	宿城区	11,845

下面来看看，江苏13市各区县的情况…

01  南 京  

作为江苏省会，南京辐射宁镇扬以及安徽部分区域。南京历史文化底蕴和经济实力在江苏是翘楚。近一月南京二手房均价35605元/㎡，挂牌均价最高的是鼓楼区为54755元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	鼓楼区	54,755	4.18%	7.17%
2	建邺区	49,170	3.81%	-1.02%
3	玄武区	45,712	-2.74%	-2.27%
4	秦淮区	39,219	-2.37%	-4.01%
5	雨花台区	35,410	5.26%	7.63%
6	栖霞区	32,972	0.45%	4.09%
7	江宁区	27,467	-2.03%	-1.38%
8	浦口区	22,711	-3.39%	-0.41%
9	六合区	13,556	-3.19%	-18.38%
10	溧水区	11,189	-3.80%	-3.84%

02  苏 州  

作为苏南老大哥，苏州经济实力长期位列江苏榜首，城市居住环境优质。近一月苏州二手房均价22979元/㎡，挂牌均价最高的是工业园区为46981元/㎡；姑苏区以28673元/㎡的挂牌均价位列第二；虎丘区紧随其后，均价为27170元/㎡；昆山居第4，均价为25144元/㎡。另外，常熟、张家港、太仓平均单价均在2万元以内。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	工业园区	46,981	6.15%	4.75%
2	姑苏区	28,673	0.26%	-4.21%
3	虎丘区	27,170	-10.92%	-13.84%
4	昆山市	25,144	3.90%	6.59%
5	吴中区	23,666	4.72%	-0.69%
6	相城区	21,716	0.18%	0.54%
7	吴江区	20,794	2.84%	1.97%
8	常熟市	17,834	-5.33%	-2.95%
9	张家港市	14,083	-0.40%	-1.32%
10	太仓市	12,663	-5.91%	-11.46%

03  无 锡  

无锡拥有3000余年悠久历史，是一座有厚重文化底蕴的江南城市，被誉为“太湖明珠”，发展前景不容小觑。近一月无锡二手房均价17841元/㎡，挂牌均价最高的是滨湖区为20773元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	滨湖区	20,773	0.92%	-10.82%
2	梁溪区	20,092	6.64%	8.35%
3	锡山区	17,734	6.21%	2.87%
4	惠山区	17,002	0.53%	-1.66%
5	宜兴市	16,732	0.76%	-5.57%
6	江阴市	15,951	3.92%	4.09%
7	新吴区	15,780	-6.40%	-10.14%

04  常 州  

常州位于长江下游“金三角”中心，擅长制造行业，恐龙园、南山竹海等旅游景点享誉全国。近一月常州二手房均价16063元/㎡，挂牌均价最高的是天宁区为20988元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	天宁区	20,988	3.23%	-2.17%
2	钟楼区	18,897	4.57%	-8.05%
3	新北区	17,060	-6.62%	-8.97%
4	武进区	16,708	-0.99%	-4.96%
5	溧阳市	12,005	-0.50%	-1.62%
6	金坛区	9,963	-4.11%	0.65%

05  南 通  

南通靠近上海，素有小上海之称，全国建筑业和纺织业大部分都来自于此，南通在全国教育界也有非常重要的地位。近一月南通二手房均价16868元/㎡，挂牌均价最高的是崇川区为19718元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	崇川区	19,718	-4.39%	1.23%
2	海门区	16,932	1.67%	-2.41%
3	启东市	15,434	-3.91%	-7.27%
4	开发区	14,541	4.65%	-12.79%
5	海安市	13,548	-1.78%	-1.90%
6	通州区	13,282	3.21%	-5.67%
7	如东县	12,076	-2.54%	-6.22%
8	如皋市	11,757	1.39%	10.13%

06  扬 州  

扬州文化底蕴深厚，有着“中国运河第一城”的美誉，“淮左名都，竹西佳处”说的就是扬州。近一月扬州二手房均价15224元/㎡，挂牌均价最高的是邗江区为16049元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	邗江区	16,049	-1.25%	-4.53%
2	广陵区	15,783	-3.61%	-5.42%
3	江都区	11,325	-14%	-11.18%
4	仪征市	9,657	-4.41%	0.26%
5	宝应县	7,538	-7.60%	-9.64%
6	高邮市	7,185	3.09%	-2.03%

07  连 云 港  

连云港是全国性综合交通枢纽城市，具有海运、陆运相结合的优势，素有“东海第一胜境”、“水晶之城”之称。近一月连云港二手房均价12842元/㎡，挂牌均价最高的是海州区为14151元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	海州区	14,151	-5.71%	-7.47%
2	赣榆区	9,895	-12.79%	0.55%
3	连云区	7,743	-8.77%	0.62%

兴化楼市观察

08  泰 州  

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]泰州是承南启北的水陆要津，为苏中门户，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称。近一月泰州二手房均价12578元/㎡，挂牌均价最高的是姜堰区为14654元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	姜堰区	14,654	2.81%	-3.36%
2	海陵区	13,981	-1.84%	-0.77%
3	靖江市	13,528	5.22%	2.32%
4	兴化市	11,112	0.67%	-2.11%
5	泰兴市	9,937	2.82%	2.32%
6	高港区	9,387	-4.55%	-3.13%

09  徐 州  

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]作为淮海经济区中心城市，徐州是长三角重要交通枢纽城市，高铁、地铁双双打通，城市内部交通和外部交通提档。近一月徐州二手房均价11078元/㎡，挂牌均价最高是云龙区为15685元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	云龙区	15,685	-0.24%	-6.46%
2	泉山区	13,404	-0.01%	-21.18%
3	铜山区	13,361	-0.97%	-1.66%
4	鼓楼区	12,349	-2.60%	-11.87%
5	邳州市	7,862	2.44%	-2.70%
6	沛县	7,264	-1.66%	-4.88%
7	丰县	6,606	-1.22%	0.42%
8	贾汪区	5,913	5.12%	9.52%

10  盐 城  

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]盐城市拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市，是苏北唯一纳入到长三角城市群的城市，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。近一月盐城二手房均价11908元/㎡，挂牌均价最高的是盐都区为14090元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	盐都区	14,090	3.36%	-12.98%
2	亭湖区	13,412	3.58%	-12.76%
3	东台市	10,796	-4.01%	0.04%
4	大丰区	10,001	0.52%	-4.35%
5	滨海县	8,668	-5.08%	-3.44%

11  宿 迁  

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]宿迁属于淮海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。同时也是淮海经济圈核心城市，陇海线经济带支点城市。近一月宿迁二手房均价8041元/㎡，挂牌均价最高的是宿城区为11845元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	宿城区	11,845	1.27%	-6.24%
2	沭阳县	10,995	-1.12%	-6.14%
3	宿豫区	10,254	0.87%	-4.14%
4	泗洪县	6,984	1.55%	2.01%

12  淮 安  

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]淮安是淮河生态经济带首提首推城市，拥有中国第四大淡水湖洪泽湖，是国家历史文化名城。近一月淮安二手房均价9668元/㎡，挂牌均价最高的是清江浦区为11562元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	清江浦区	11,562	-4.41%	-9.52%
2	淮安区	10,599	-5.47%	-8.41%
3	经济开发区	10,208	-1.91%	-11.10%
4	淮阴区	9,822	-0.84%	-5.51%
5	涟水县	6,624	-2.84%	-0.55%
6	金湖县	5,746	-1.69%	-10.97%

13  镇 江  

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]镇江位于沪宁线上，紧靠省会南京，随着宁镇扬一体化进程不断推进，未来可期。镇江房价很低，属于苏南洼地。近一月镇江二手房均价9921元/㎡，挂牌均价最高的是京口区为10440元/㎡。

序号	区市县名称	平均单价（元/㎡）	环比	同比
1	京口区	10,440	-6.34%	-6.28%
2	润州区	10,154	-2.87%	-5.45%
3	丹阳市	9,496	1.55%	1.18%
4	句容市	9,088	4.91%	-10.07%
5	丹徒区	8,364	-3.47%	-11.01%
6	镇江新区	8,112	-3.53%	-2.95%

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]不过话说回来，各城市房子均价，仅仅是一个参考，对于我们每一个人而言，最关键的依然是认真对待每一天，好好工作，不断提升自己，付出总会有回报！