兴城域小区物业服务选聘公告

兴化三水园论坛

根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对兴城域小区进行物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及内容

1.项目名称：兴城域小区物业服务项目

2.项目地点及概况：兴城域小区所处的位置，东至龙腾湾小区，南至楚水路，西至南官河，北与昭阳西村相邻。总户数474户，总面积5.2万平方米。

3.目前物业项目运营模式及收费标准：物业服务运行模式为包干制，小高层二层以下0.8元/m2·月，三到五层0.9元/m2·月，5到11层1元/m2·月,11层以上1.2元/m2·月，电梯、能耗、维修费均在之内。

二、选聘条件和资格

1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。

2.报名时间、地点

①报名时间为 2022年9月15日至2022年9月21 日止。

②报名地点：兴化市昭阳街道英武社区。

3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：

①申请书；

②公司法人身份证原件及复印件；

③公司营业执照原件及复印件；

④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；

⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；

⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。

4.物业企业服务的小区凡有黑榜记录的不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。

5.如参加选聘的物业企业不足三家，由选聘小组决定是否继续选聘工作。

6.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在9月21日下午6点前向指定账户或卡号缴存5万元整保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。

7.拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。

三、选聘方式

业主大会将根据泰建发[2021]216号文件精神，成立由业主代表组成的选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向选聘小组成员如实介绍单位现状，同时对兴城域小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位。

四、选聘时间、地点及联系方式   

1.选聘时间：拟定于2022年 9月 23日下午2时30分

2.选聘地点：兴化市昭阳街道英武社区

3.接受报名人：陈女士  联系电话：83251512

15252696859                 

  兴城域小区业主大会

    2022年9月14日

云速

委员会法律意识还不够，还需熟知国家法律，国家政策学不好，你委员会做不好的，到兴化招标平台上发，如己做佩服你委员会了。肯定会搞好小区的。。

白头翁

物业管理服务不是件容易的事，老小区更难！