《安丰镇镇东片区控制性详细规划》批前公示

兴化三水园论坛

目前《安丰镇镇东片区控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《安丰镇镇东片区控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《安丰镇镇东片区控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议。
意见和建议收集途径:
请市民将意见以书面形式邮寄至兴化市自然资源和规划局国土空间规划科，邮寄地址为：兴化市长安中路 99 号；电子版发送到邮箱：kjghkxh@163.com；联系电话：0523-80218269，监督电话：0523-80218269。
一、规划简介
1、规划范围
本次规划范围：位于安丰镇镇区东侧，东至东环路、南至九丰路、西至杨许路、北至北
环路。
2、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修订）；
2、《城市规划编制办法》（2006）；
3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）；
4、《江苏省城市规划管理技术规定》(2011)；
5、《江苏省城市控制性详细规划编制导则》（2012）；
6、《兴化市城市总体规划（2013-2030）》；
7、《安丰镇总体规划（2004-2020）》；
8、《兴化市城市综合交通规划（2014-2030）》；
9、其他相关法规、条例、文件、资料。
3、规划目标
更好的引导兴化市安丰镇镇东片区的发展和建设，同时落实新一轮兴化市国土空间规划对本次规划区的发展要求。
4、功能定位
率先基本实现现代化，积极策应兴化市域大交通，积极融入安丰镇区发展，提升服务业发展水平，优化人居环境，彰显安丰镇历史文化和水乡生态特色，将安丰镇城东片区建设成为“生态宜居地、休闲度假区”。
5、土地利用规划
（1）住宅用地
本规划居住用地共有 101.62 公顷，占城市建设用地比例的 46.63%，主要为二类居住用地。
（2）商业设施用地
规划商业设施用地共有 29.67 公顷，占城市建设用地比例的 13.63%。保留程关北路北侧的沿街商业，整治店牌、店招，逐步改造沿街建筑，保持片区的商业氛围。各居住社区规划商业节点，方便居民的日常生活品的购置。
（3）道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地占地面积为 32.75 公顷，占城市建设用地面积的 15.03%。其中城市道路用地 32.36 公顷，占城市建设用地的 14.85%；社会停车场用地 0.39 公顷，占城市建设用地的 0.18%。
（4）公园绿地用地
规划绿地与广场用地占地面积为 42.86 公顷，占城市建设用地的 19.67%。其中公园绿地 39.88 公顷，占城市建设用地的 18.3%；防护绿地 2.98 公顷，占城市建设用地的 1.37%。
6、综合交通规划
（1）道路等级规划
规划道路系统分为三个等级：主干路、次干路和支路。
（2）路网布局规划
主干路：规划东环路、北环路红线宽度为 40 米，断面形式为三块板，具体分配为 4-20-4，与其它道路相交时采用平交形式。规划府前路、九丰路、振安路红线宽度为 32 米，断面形式为三块板，具体分配为 4-14-4，与其它道路相交时采用平交形式。
次干路：规划公园路、程关北路、塘港路红线宽度为 24 米，断面形式为三块板，具体分配为 4-10-4，与其它道路相交时采用平交形式。规划沿河路和旌旗路红线宽度为 18 米，断面形式为一块板，具体分配为 5-14-5，与其它道路相交时采用平交形式。
支路：规划支路红线宽度约 12-18 米。
二、图片展示