未来，房子会成“负资产”还是“赚上天”？

昭临天下

目前，现实社会最热议的话题，未来，房子会成“负资产”还是“赚上天”？内行人：2021年别买房，有网民猜想2022年后，房子基本是负资产了，带着这个问题，业内人士给出了答案，兴化的朋友你认可吗？
2021年，对于不少人来说，也许是值得去买房的一个年份。随着LPR的下调，不少人认为今年是购房好时机。但是2019年和2020年，区别真的大吗？所谓的房价上涨，不过是回到年前的水平罢了，与去年同期相比，房价并没有太大的变化，可见楼市追求稳定的目标还是实现了的。

楼市的稳定，对于社会来说无疑是好事，而从乐观的角度来说，楼市的稳定对购房者来说也是好事，起码房价没一直涨了，自己离买房越来越近了。虽然买房成本没降低，但是以后买房人相信会越来越容易。

而其实房价还是高得离谱，高得让人对买房没有信心。就小城市的房价来说，泡沫太大了，也是因为如此，房价失去了上涨的“后劲力”，未来，部分房子会成为“负资产”的现实，一定会出现。

小城市的房价自然是令人不看好的，尤其是那些县城的房价，会比三四线城市房价更快回到理性的阶段。不少县城房价这几年飙升的太快了，让县城人苦不堪言。而比起新房价格，二手房却有价无市，县城的二手房只能租，很难卖出去。所以，就县城包括一些发展比较缓慢的没有“后劲力”的三四线城市，未来房子成为“负资产”的可能性很大很大。

当然，笼统的说房子会成为“负资产”，是错误的，如果问未来，房子会成为“负资产”还是“赚上天”，就从大城市的角度出发，房子保值能力还是相当可观的，不少地段好的房子包括一些学区房，可能还真会让你“赚上天”。所以，关于这个问题，要分城市分地段来回答。但是如今的楼市情况也足以说明，房子成为“负资产”的可能性变大了。

对于刚需购房者来说，无论房子会不会成为负资产，房子还是要买的，早晚买也没多大的区别。但是如果你想买小城市的房子，有内行人就劝了：2019年买房是错误的选择，2020年买房更是错上加错，所以2019年和2020年都别买房。这有啥不明白的？市场下跌趋势明显或加速下跌，那么高的房价与大部分人群的生活相背离，高得实在太离谱。

如果2019年你没买房，2020年其实也不算是购房好年份，只不过是因为选择了LPR，所以短期内你的购房成本会降低一些，但是如果你是想在小城市买房的话，未来可能成本更低。小城市房价难以上涨了，想在小城市买房，无需着急。

对于不少购房者来说，买房这件事是不能等的，他们没有资本去挑战房价，万一房价反弹，吃亏的是他们。所以，你想要买房，要对自己的具体城市进行分析，不要一概而论。买房之前多做功课，相信结果不会令你失望的。