兴化两宗地挂牌出让中，分别为商住用地和住宅用地

兴化三水园论坛

兴化市自然资源和规划局国有建设用地
使用权网上挂牌出让公告
兴化市挂〔2021〕009 号
经兴化市人民政府批准，兴化市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
1、出让地块位于兴化市安丰镇新北郊村周邦,地块编号为XH2021GC009-1 号。宗地总面积 31182.3 平方米，其中出让面积31182.3 平方米（以“勘测定界成果报告书”为准）。用途：商住用地。出让年限：商业 40 年、住宅 70 年。1.6≤容积率≤1.8（其中3000 平方米≤商业建筑面积≤6000 平方米），绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤47m（以挂牌出让文件中规划设计通知书相关文件为准）。按批准的规划设计图纸施工和装饰。竞买起始价（总价）为 10000 万元（另缴建设规费、契税及土地交易服务费），竞买保证金 1500 万元、每次加价幅度为 100 万元的整数或整倍数。本地块最高限价为 15000 万元，地块达到最高限价的轮次为 50 轮、溢价率为50%，达到最高限价时仍有两个及以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。
2、出让地块位于兴化市安丰镇新北郊村易童四组,地块编号为XH2021GC009-2 号。宗地总面积 12965.7 平方米，其中出让面积12965.7 平方米（以“勘测定界成果报告书”为准）。用途：住宅用地。出让年限： 70 年。1.5≤容积率≤1.91，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤28m（以挂牌出让文件中规划设计通知书的相关文件为准）。按批准的规划设计图纸施工和装饰。竞买起始价（总价）为 2350 万元（另缴建设规费、契税及土地交易服务费），竞买保证金353 万元、每次加价幅度为 80 万元的整数或整倍数。该地块由受让人代建安置房，受让人须在签订《成交确认书》后、《国有建设用地使用权出让合同》前与兴化市人民政府签订《投资发展监管协议》。本地块最高限价为 3525 万元，地块达到最高限价的轮次为 20 轮、溢价率为 50%，达到最高限价时仍有两个及以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标
准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可作为申请人参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。境外企业和个人，需符合建设部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理
的意见》（建住房〔2006〕171 号）中规定的条件。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定受让人，受让人须在我市新设立房地产开发企业进行开发建设。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于 2021 年 8 月 27 日至 2021 年 9 月 27 日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landtz.com），以下简称网上交易系统进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 2021 年 9 月 28 日至 2021年 10 月 11 日，登录网上交易系统提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2021 年 10 月 11 日 17 时 00 分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，竞买申请人方可在网上交易系统实时进行报价。交付土地时间为 2022 年 1 月 11 日前。竞得者竞买保证金转为土地出让金，未竞得者三个工作日内退还，竞得与否均不计息。竞得者除缴纳的竞买保证金外，成交后 15 个工作日内付清全部土地出让金及土地交易服务费。
六、国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2021 年 9 月 28 日 9时 00 分至 2021 年 10 月 12 日 15 时 00 分。
七、其他需要公告的事项
1、挂牌时间截止时，转入限时竞价，通过限时竞价确定受让人；
2、网上交易实行报名资格前审制度，详见《竞买须知》；
3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
八、联系方式与银行账户
联系电话：0523－83204009 曹先生
0523－83204011 王先生
15952691008 刘先生
竞买保证金开户单位：兴化市财政局
开户银行：申请人在网上交易系统上自行选定的银行
竞买保证金账号：网上交易系统自动确定的交纳竞买保证金账号
成交后土地出让金开户单位：兴化市财政局
兴化市自然资源和规划局
2021 年 8 月 27 日