周庄镇镇区与边城村规划：构建现代新镇区蓝图

兴化三水园论坛

周庄镇镇区与边城村的规划，为这片区域的未来发展绘制了一幅宏伟蓝图，涵盖范围、目标定位、土地利用及综合交通等多方面内容，将引领其走向新质生产创新与宜居宜业的新高度。
规划范围包括周庄镇镇区和边城村，共涉及 2 个单元及边城村城镇开发边界，城镇开发边界内面积约 394.93 公顷。在此基础上，结合实际需求对单元内相关区域编制街区图则，总面积与之相同。目标定位明确为新质生产创新示范区、宜居宜业现代新镇区，为区域发展指明方向。
土地利用规划细致入微。规划总城镇建设用地面积 392.60 公顷，其中镇区单元、园区单元 336.46 公顷，边城村 56.14 公顷，涵盖多种用地类型。居住用地方面，规划总居住用地 157.11 公顷，占比 40.02%，不同区域各有规划，如镇区单元、园区单元 118.53 公顷，边城村 38.58 公顷，且均有明确的住宅用地分类。公共管理与公共服务用地 23.82 公顷，占 6.07%，镇区单元、园区单元 21.13 公顷，边城村 2.69 公顷，包含社区生活圈综合公共服务设施、机关团体、教育、体育、医疗卫生、社会福利等用地类型，为居民生活提供全方位保障。商业服务业用地 9.04 公顷，占 2.30%，镇区单元、园区单元 7.89 公顷，边城村 1.15 公顷，主要为零售商业等设施，满足不同区域商业需求。工矿用地 157.14 公顷，占 40.03%，镇区单元、园区单元 147.80 公顷，边城村 9.34 公顷，分别有一类和二类工业用地布局。仓储用地 2.03 公顷，均在边城村。交通运输用地 29.04 公顷，占 7.40%，各区域道路用地规划明确，构建起完善的交通网络框架。公用设施用地 1.30 公顷，占 0.33%，包含供电、供燃气、水工设施等用地，保障区域基础功能运转。绿地与开敞空间用地 12.11 公顷，均在镇区单元、园区单元，有公园绿地、防护绿地、广场用地等，为居民提供休闲娱乐空间。特殊用地 1.01 公顷，主要为殡葬用地，位于镇区单元、园区单元。





综合交通规划构建起高效的路网体系。道路呈方格网状，分为主干路、次干路和支路三个等级。主干路 3 条，“两横一纵”，即世纪大道 -- 政通路、美联大道与人民路，承担主要机动车交通。次干路 4 条，“两横两纵”，包括双碟大道、迎宾路、创业路、薛祁路，为交通集散与分流服务。支路则加密内部路网，促进片区内部交通循环，使区域交通流畅便捷。
此规划从多维度进行统筹安排，充分考虑到周庄镇镇区与边城村的发展需求与特色。在未来实施过程中，若能严格遵循规划，合理调配资源，将有力推动区域经济发展、提升居民生活品质，打造出独具魅力的新质生产创新示范区与宜居宜业现代新镇区，实现可持续发展的长远目标，在兴化市乃至更大区域范围内发挥积极的示范与带动作用。