兴化公积金新规！买房、还贷、修老房，全家的钱都能用上了

兴化三水园论坛

昨天晚上在沧浪河边散步，碰到老李头坐在木椅上抽烟，脸特别难看，愁眉苦脸的，我走过去一问，才知道他儿子在南京工作，想回兴化买房子，首付差不多凑好了，就担心公积金贷款不划算，心里没底。
说真的，不光老李头愁，咱兴化不少人买房、还贷都犯过这难。好在前几天，泰州市住房公积金管理中心兴化分中心刚发了新规，4月2号刚公布的，全是咱老百姓能沾光的实惠，我给大伙儿唠唠实在的，挑重点。
先说说贷款的事，以前最让人头疼的就是“二贷”，还清了再贷，利率高、额度少。
现在好了，只要你和家里人名下没有没还清的公积金贷款，再申请就按首套算！5年以内年利率2.1%，5年以上2.6%（这是目前的利率，以后要是央行调整，就按新利率走，以办贷款那会儿的为准），比商贷划算太多，能省不少钱。
不过丑话说在前头，每个人情况不一样，最好带材料去柜台问清楚，别自己瞎琢磨。
家里有全日制本科以上学历的年轻人，这回真沾光了！
在兴化买房，首付最低只要15%，贷款额度也提上去了：本科单职工最高90万，双职工150万；硕士、副高单职工105万，双职工180万；博士、正高单职工115万，双职工190万。
但别光看学历，在不在兴化上班、社保交没交，大概率都有要求，一定要先去问明白，别白高兴一场。
最让人觉得温暖的，就是全家一起帮忙还贷款的模式
以前，公积金是个人账户单独用，老两口账户里钱挺多但不能用，小两口却为每个月还房贷犯愁，现在，政策变了，父母和子女等直系亲属能一起提取住房公积金，用来还自己或者配偶的购房贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，都能用，办的时候，建议带着同一本户口簿，要是家庭成员户口不在一个地方，可能得另外开亲属关系证明，去之前一定得提前打电话问当地公积金管理中心，确认要带的材料清单，免得跑好几趟。
提醒一句，一年只能办一次，提取的钱不能超过上一年还的房贷，而且账户里得留6个月的缴存额，不能全取空。
还有咱老城区的住户，家里有房龄满20年的老房子，想翻新又缺钱的，也能提公积金了！
前提是，房子是你、配偶或者子女的产权，依照每平米1000块来计算，一套房最多可以提取15万，而80平米的房子就能提取8万，这样子刷刷墙、换换水电完全是够的。
拿着老房本和身份证过去就可以，每一套房子就只能办理一次，手续不是很复杂
这里提醒一句，要是子女想提自己的公积金帮爹妈修房，就算你不是房主，只要带上户口本（能证明是一家人）也能办。
另外，这‘20年’是看房产证上的发证日子，不是咱们自己算的建房年头，别搞岔了。
关键时间要记准，不要跑空腿，贷款放宽、人才政策，于4月8号就开始执行，现在就能够办理，全家互助还贷、老房改造提取，要到6月1号才可以，现在可以先把材料准备好。
老李头听完，当场就笑了，说这下心里有底了，回头就给儿子打电话。其实这回的新规，说白了就是给咱老百姓松绑，让买房、修房不那么难，一家人能拧成一股绳。
〖重要提示〗我在这儿唠的，都是根据官方通知，用大白话给大伙儿捋思路，不是官方解释，也不能当办业务的依据。公积金政策牵涉广，每个人情况不同，最稳当的还是带好证件，去兴化市公园路38号（兴化分中心服务大厅），或者直接打电话0523-83226111,12329问清楚，别因为我这话耽误了大事。
咱兴化人过日子，图的就是实在。这政策好不好，能不能帮上你，你们最有发言权。家里有娃买房、有老房要改造的，评论区唠唠，别骂人，都是街里街坊的。
老楚说明下:《关于优化住房公积金使用政策的通知》，它的信息是从泰州市住房公积金管理中心兴化分中心来的，这个通知在2026年4月2日发布的