物业公司收取小区路面公共停车位是否合理？

大疆

物业公司收取小区路面公共停车位是否合理？

三八

如果经过合法程序和授权则合理
业主大会或业委会授权：根据《民法典》及相关法律法规，小区内的道路等公共区域通常属于全体业主共有。若物业公司经业主大会或业主委员会同意，是可以收取停车费的。例如，小区业主共同决定委托物业公司对路面公共停车位进行管理并收取费用，用于停车位的维护、管理等支出，这是合理的。
明确费用用途和标准：物业公司收取的费用应主要用于停车位的管理和维护，如设置道闸、划设停车线、支付维护停车秩序人员的薪资等。并且收费标准需合理，应在物价部门规定的范围内，或经业主大会讨论通过。
如果未经过合法程序和授权则不合理
擅自收费：若物业公司未经业主大会或业主委员会授权，自行在小区路面公共停车位收费，这种行为是不合理且不合法的。因为小区路面公共停车位的权益归全体业主，物业不能擅自处分。
超范围或超标准收费：即使物业公司获得了收费授权，但如果收费超出了合理范围或未经物价部门备案的标准，也是不合理的。比如，将本应属于业主共有的收益大量截留，或者收取过高的管理费用，都侵犯了业主的权益。