他们一出手！兴化朱某一万元订金要回来了！

小小微微

2023年5月，朱某预购买沈某名下一处房屋，为表明购买意愿，朱某在未签订书面买卖合同的情形下，分两笔向沈某转账1万元并注明为房屋订金。后沈某将房屋转卖他人且未退还订金，双方由此发生纠纷。                                                                      
法院审理认为，1万元系“订金”而非“定金”，该笔款项为预付款，不具有担保合同签订和履行的功能，故判决被告沈某需返还朱某1万元及利息。判决生效后，沈某迟迟不愿履行。案件进入执行程序，因未查明沈某有可供执行的财产，且沈某刻意回避，行踪下落不明，执行陷入困境。
                                                               
 五一前夕，朱某多方打听得知沈某将于五一假期回兴举办婚礼，随即联系承办法官，要求对沈某采取强制措施。一边是苦苦寻找的申请人，一边是即将步入人生重要时刻的被执行人，承办法官秉持善意文明执行理念及公序良俗原则，要求沈某必须在婚事结束后直面问题，主动解决纠纷。沈某迫于压力，将车辆钥匙暂交朱某保管，并承诺婚后一定第一时间履行。假期后的第一个工作日，双方自行到派出所协商解决。但朱某主张全额履行，沈某坚持要求分四期履行，双方差距过大，且言语激烈，二人再次发生冲突，公安干警及时将双方稳控并拨通“执行110”电话。承办法官了解情况后，迅速赶往现场，并果断决定对沈某采取强制拘留措施。送拘路上，沈某神色明显不安，承办法官抓住时机，再次对其展开教育，并严正告知其拒执的后果。送拘车辆在拘留所门前停下后，沈某意识到自己的错误，主动要求打电话联系亲友筹款。在亲友的帮助下，执行款顺利转账至朱某微信。法院与公安的协同攻坚，彰显了“司法为民”的初心，更诠释了“联动威慑”的法治力量。从婚礼现场的善意暂缓到拘留途中的强制破局，体现了法律不容“赖”，却总存温情，虽尊重个体权益，但司法尊严终不可逾越。
来源 | 江苏省兴化市人民法院

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