兴化人注意！公积金新政来了，买房、还贷、修老房都有大变化！

魅力楚水

各位兴化的父老乡亲，好消息来了！就在前几天，泰州市住房公积金管理中心兴化分中心发布了《关于优化住房公积金使用政策的通知》，这可是关系到咱们每家每户买房、还贷、修房的大事！今天我就给大家好好解读一下，看看这次新政到底有哪些实惠。

一、贷款政策大松绑：还清再贷按首套算！以前最让人头疼的就是“二贷”问题——还清了公积金贷款再申请，利率高、额度少。现在好了，新政策明确规定：只要你和家里人名下没有未结清的公积金贷款，在本市购房就可以申请公积金贷款。

更关键的是：还清公积金贷款后又申请的，视同首次贷款！这意味着：

• 5年以内（含5年）年利率2.1%
• 5年以上年利率2.6%
  

这个利率比商业贷款划算太多了，能省下不少利息钱。不过要注意，这项政策从2026年4月8日开始执行，之前已经受理的贷款还是按老政策来。

二、人才购房支持力度空前如果你家有全日制本科及以上学历的年轻人，这次真的沾光了！新政策对人才购房给予了特别支持：
首付比例：全日制普通高校本科及以上学历职工购房，首付比例不低于15%，比普通职工更低。

贷款额度大幅提升：

• 本科：双职工最高150万元，单职工最高90万元
• 硕士/副高：双职工最高180万元，单职工最高105万元
• 博士/正高：双职工最高190万元，单职工最高115万元
  

这对于想在兴化安家落户的年轻人来说，绝对是重大利好！不过要提醒大家，具体办理时可能还有其他条件要求，最好提前咨询清楚。

三、全家互助还贷：父母的公积金也能帮你还房贷这是本次新政最温暖的变化！以前公积金只能自己用自己账户的钱，现在政策放宽了：
父母、子女可以提取自己的住房公积金，帮助借款人偿还公积金贷款或商业贷款。
办理方式：

• 如果是本市公积金贷款：提取人凭身份证、与借款人关系证明到公积金中心服务网点办理，提取的钱直接冲抵贷款
• 如果是商业贷款或异地公积金贷款：提取人凭身份证、银行卡、关系证明、借款合同及上一年度还款流水办理，提取的钱转到提取人银行卡
  

重要限制：

• 每位提取人每年只能办理一次
• 提取后公积金账户需保留6倍月缴存额余额
• 多位提取人合计提取金额不得超过上一年度借款人还贷支出金额
  

这项政策从2026年6月1日开始执行，现在可以提前准备材料了。

四、老旧房屋改造也能用公积金了家里有老房子的兴化人注意了！新政策允许提取公积金用于老旧房屋改造：
提取条件：改造本市老旧房屋（发证时间满20年的房屋）
提取人员：可以提取本人及配偶、子女及配偶的住房公积金
提取额度：按照每平方米1000元确定，且合计提取金额不超过15万元
办理材料：房屋所有权证（不动产权证）、身份证、银行卡，非房屋产权人还需提供关系证明

重要提醒：

• 每套房屋只允许一户家庭办理一次
• 每位提取人只能办理一次
• 同样从2026年6月1日开始执行
  

这对于住在老城区的居民来说，是个实实在在的好消息！

五、政策实施时间要记牢为了方便大家记忆，我把关键时间点整理一下：

政策内容	开始时间	结束时间
放宽贷款条件、人才支持	2026年4月8日	2027年12月31日
家庭互助还贷、老旧房改造提取	2026年6月1日	2030年12月31日

写在最后这次兴化公积金新政的出台，体现了政府对居民住房需求的高度重视。从放宽贷款条件到支持人才落户，从家庭互助还贷到老旧房屋改造，每一项政策都直击民生痛点。


对于咱们普通老百姓来说，这不仅是政策上的松绑，更是实实在在的实惠。无论是想买房的年轻人，还是需要改善居住条件的老住户，都能从中受益。
最后提醒大家：政策解读仅供参考，具体办理时一定要带齐相关证件，到兴化市公园路38号（兴化分中心服务大厅）咨询办理，或拨打咨询电话0523-83226111、12329。


如果你觉得这篇文章对你有帮助，欢迎转发给身边需要的朋友！关于公积金新政，你还有什么疑问？欢迎在评论区留言讨论！