事关房贷，最新公布

兴化致和春

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


这是自2025年5月两个期限LPR各下降10个基点之后，LPR连续12个月“按兵不动”。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（公开市场7天期逆回购利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。- e, y. w% w1 q- R
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东方金诚首席宏观分析师王青此前接受“21世纪经济报道”记者采访时表示，3月以来，中东地区地缘政治冲突对国内物价形成了较为明显的推升作用，对经济增长动能的扰动尚待进一步观察。综合各类因素，二季度宏观经济运行将以稳为主。考虑到国际油价大幅上冲在向国内传导，二季度出口还将保持正增长，短期内宏观政策将继续处于观察期，降息降准落地的可能性不大。
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什么是LPR？2 C6 e/ B0 b5 f5 M: a6 g, \

贷款市场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。, V" ^9 z; Z2 k/ b  L" l' X6 {

LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系，根据自身最优客户贷款利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算并发布，分为1年期和5年期以上两个品种。
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LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调，这有助于刺激投资和消费，促进经济增长。

5年期以上LPR调整* U  M2 s% T$ P( |

能为借款人省下多少钱？" m) A: _3 r# u. s1 |

以贷款100万、等额本息30年计算，以最近的一次，也就是贷款利率从3.60%降到3.50%为例，利息总额节省约2万元，月供减少约56元。
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自己的房贷利率何时下调？& U* M( V) x8 m+ E, \; i
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目前，市场上的个人房贷利率基本上是由LPR加减点形成的，也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而房贷利率则要在贷款重定价日调整。
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2024年10月底，多家银行陆续发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。根据公告，大多数银行提供的重定价周期共有三个选项：三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。! g! T. A5 O! e8 W2 E. q/ Q
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以此前重定价日为每年1月1日的借款人为例，若重定价周期已调整为3个月，调整后的重定价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也就是说，房贷利率已经在7月1日迎来调整。如果客户忘记自己的贷款重定价日，可咨询贷款行工作人员或登录贷款行App进行查询。

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以贷款100万、等额本息30年计算，以最近的一次，也就是贷款利率从3.60%降到3.50%为例，利息总额节省约2万元，月供减少约56元。

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期待一降再降，让普通人能承受！